【常识】“定金VS订金”考点汇总

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定金和订金是一组易混的概念，今天带大家一起来辨析一下。

一、概念区分
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
订金，是单方行为，一般情况视为交付的预付款。

二、性质区分
定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

三、数额区分
定金数额不超过主合同标的额的20%；订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

四、适用范围区分
定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同之中。

五、法律后果区分
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
解读：订金法律约束力弱，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金的没收和返还则有法律依据，且必须以书面形式约定，约束力较强。

【课后练习】
1.（单选）下列哪项不属于法定的担保方式（ ）。
A.订金
B.留置
C.质押
D.抵押


【答案】A。订金并非一个规范的法律概念，一般情况视为交付的预付款，只是单方行为，不具备担保性质。


2.（单选）甲将一张张学友演唱会门票卖给乙，乙当天付了一部分订金，约定第二天付完余款时交付，丙也十分喜欢张学友，在不知道甲已将门票卖给乙的情况下，表示愿出两倍的价格购买门票，甲当即卖给丙并完成支付。对此下列说法正确的是（ ）。
①甲乙之间合同有效且成立
②甲应向乙双倍返还订金
③乙无法要求甲继续交付门票
④丙善意取得该门票的所有权
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④


【答案】A。

①正确，甲乙双方就买卖张学友演唱会门票达成合意，因此合同成立，且合同内容未违反法律法规、公序良俗，因此合同有效。

②错误，“订金”不具有法律上“定金”的效力，无法要求双倍返还，可以要求收回订金。

③正确，甲将门票卖给丙并已完成交付，乙无法要求甲继续交付门票。

④错误，善意取得的前提是无处分权人对资产进行处分，甲还没有将门票交付给乙，将门票卖给丙的行为属于有权处分，丙不属于善意取得。